ETF průvodce.cz
iShares·Index

iShares UK Property UCITS ETF

2B7U · IUKPISIN IE00B1TXLS183/5
TER 0,40 %432 mil. €DistribučníFyzickáDomicil IrskoDiv. výnos 4,4 %
Kde koupit tento fond

Výkonnost fondu

Kolik fond reálně vydělal – přepněte měnu podle toho, jak to pocítíte na účtu. Kč zahrnuje pohyb kurzu (bez daní a poplatků brokera).

Kumulativní výnos za celé období, přepočtený do korun. U 3 a 5 let ukazujeme i průměrný roční výnos (p.a.).

Výnosy v

1 rok (Kč)

+13,4 %

3 roky (Kč)

+20,9 %

≈ +6,5 % p.a. (průměrně ročně)

5 let (Kč)

-19,3 %

≈ -4,2 % p.a. (průměrně ročně)

Krátkodobý vývoj (GBP, v měně fondu)

1 měsíc-5,9 %
3 měsíce-1,7 %
6 měsíců+17,8 %

Letošní výnos (od ledna): +7,5 %. Průměrný roční výnos (p.a.) přepočítáváme z kumulativního jako geometrický průměr – u 3letého výnosu +20,9 % to znamená ≈ +6,5 % p.a.. Výnosy jsou přepočtené kurzem ČNB do Kč a zohledňují pohyb kurzu GBP/CZK, který výnos českého investora zvyšuje i snižuje. Kolísavost (roční): 3R 23,7 % · 5R 24,1 % – vyšší číslo znamená větší výkyvy.

Výnos po jednotlivých letech

Roční výkonnost fondu včetně letošního roku (YTD). Ukazuje, jak rozdílné jednotlivé roky na trhu byly – ne každý je růstový. Přepněte měnu pro reálný dopad kurzu.

Roční výkonnost přepočtená do korun (kurz ČNB). Poslední sloupec je letošní rok zatím (YTD).

Výnosy v
-35,5 %
2022
+13,1 %
2023
-7,8 %
2024
+4,6 %
2025
+7,5 %
2026letos (YTD)

Zobrazeno v Kč. Letošní rok (2026) není celý – jde o výnos od ledna do dneška.

Náklady a základní fakta

Klíčové parametry fondu na jednom místě.

TER

0,40 %

Velikost

432 mil. €

Politika

Distribuční

Replikace

Fyzická

Domicil

Irsko

Index

—

Pozic

29

Vznik

16. března 2007

Složení fondu

Co fond drží – největší pozice, rozložení podle zemí a sektorů.

Největší držené pozice

Land Securities Group9,4 %
The British Land8,1 %
LondonMetric Property Plc7,7 %
Tritax Big Box REIT7,7 %
Primary Health Properties4,3 %
The Unite Group4,3 %
Derwent London Plc4,2 %
Shaftesbury Capital4,1 %
Hammerson3,6 %

Top 9 pozic tvoří přibližně 53,3 % fondu. Zbytek je rozložen mezi dalších 20 firem.

Rozložení podle sektorů

Finance98,3 %
Consumer Services0,5 %
Non-Corporate0,0 %
Ostatní sektory1,2 %

Rozložení podle zemí

United Kingdom98,3 %
Ostatní1,8 %

Riziko a kolísavost

Jak moc hodnota fondu kolísá, jak hluboko v minulosti klesla a jaký měl výnos vůči riziku.

Kolísavost (1 rok)

20 %

3R 23,7 % · 5R 24,1 %

Zvýšená kolísavost – počítejte s výraznějšími výkyvy.

Max. pokles

-16,7 % 1R

3R -24,9 % · 5R -43,4 %

Dočasné propady jsou u akcií normální – klíčové je je přečkat.

Výnos / riziko (1R)

0,65

Kolik výnosu fond přinesl na jednotku kolísavosti za poslední rok.

Fond kotuje v GBP, nesete tak měnové riziko vůči koruně – posílení Kč váš výnos snižuje, oslabení ho zvyšuje. Zhruba 98 % fondu míří do jediné země (United Kingdom), což zvyšuje koncentraci.

Kde se fond obchoduje

Burzy a tickery, pod kterými fond koupíte. Měna listingu ovlivňuje spread i měnový přepočet.

BurzaTickerMěna
gettex2B7UEUR
Borsa ItalianaIUKPEUR
London Stock ExchangeIUKPGBX
London Stock Exchange-GBP
SIX Swiss ExchangeIUKPCHF

O fondu

The iShares UK Property UCITS ETF seeks to track the FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom index. The FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom index tracks UK listed real estate companies and Real Estate Investment Trusts (REITS). The ETF's TER (total expense ratio) amounts to 0.40% p.a. The iShares UK Property UCITS ETF is the only ETF that tracks the FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom index. The ETF replicates the performance of the underlying index by full replication (buying all the index constituents). The dividends in the ETF are distributed to the investors (Quarterly). The iShares UK Property UCITS ETF has 432m Euro assets under management. The ETF was launched on 16 March 2007 and is domiciled in Ireland.

Kam dál

Porovnejte fond s konkurencí nebo se podívejte na žebříčky.

Porovnat s jiným fondem

Postavte tento fond proti VUAA, SPY5 nebo jinému S&P 500 ETF.

Nejlepší S&P 500 ETF

Žebříček nejlepších fondů sledujících S&P 500.

Kde fond koupit

Srovnání brokerů, u kterých tento fond pořídíte.

Co jsou ETFNejlevnější ETFModelová portfoliaKalkulačka poplatků

Časté dotazy k fondu

Je 2B7U (iShares UK Property) vhodný pro dlouhodobé investování?

Je to distribuční fond sledující index s fyzická replikací. Velikost fondu je 432 mil. €, roční poplatek 0,40 % a sídlo v Irsko. Distribuční politika se hodí těm, kdo chtějí z investice pravidelný příjem. Vhodnost pro vás ale závisí na vašem cíli a horizontu.

Vyplácí tento fond dividendy?

Ano. Je to distribuční fond – dividendy vyplácí na váš účet (aktuální výnos zhruba 4,4 %). V ČR se daní 15 % a uvádějí se v daňovém přiznání.

Musím jako Čech vyplňovat formulář W-8BEN?

Ne. W-8BEN se týká amerických (US-domiciled) fondů. Tento fond sídlí v Irsko, takže srážkovou daň z amerických dividend řeší správce fondu na úrovni fondu (u irského domicilu 15 % místo 30 % díky daňové smlouvě s USA).

Proč ukazujete výnos v korunách?

Protože jako český investor utrácíte koruny. Fond sice kotuje v cizí měně (GBP), ale váš reálný výnos ovlivňuje i pohyb kurzu. Výnos přepočtený do Kč proto ukazuje, kolik byste reálně vydělali nebo prodělali.

Nezávislá dataParametry fondu z justETF a vlastní databáze, bez placeného pořadí.
Výnos v korunáchJako jediný srovnávač přepočítáváme výnosy kurzem ČNB do Kč.
Aktuální číslaData tohoto fondu aktualizována 30. září 2026.

Tomáš Kostrhoun

Autor ETF průvodce.cz s 12 lety praxe ve financích. Data o fondech přebíráme z veřejných zdrojů a přepočítáváme do korun nezávisle.O autorovi

Zdroje: justETF, iShares, ČNB (kurz USD/CZK). Data tohoto fondu aktualizována 30. září 2026.