Nejlepší nemovitostní ETF
Kompletní srovnání nejlepších nemovitostních ETF. REIT fondy pro vysoké dividendy a diverzifikaci portfolia.
Nemovitostní trh v číslech
Klíčové metriky pro REIT investice
Co jsou nemovitostní ETF?
Investiční fondy zaměřené na REIT společnosti pro diverzifikovanou expozici k nemovitostnímu trhu
Vysoké dividendy
REIT fondy musí vyplácet minimálně 90% zisků jako dividendy. Poskytují stabilní dividendové výnosy 3-5% ročně.
Diverzifikace sektorů
Expozice k residential, commercial, retail, industrial a specialty REITs napříč různými geografickými regiony.
Ochrana před inflací
Nemovitosti historicky rostou s inflací. REIT ETF poskytují ochranu kupní síly a reálné výnosy v dlouhodobém horizontu.
🏆 Top 3 nejlepší nemovitostní ETF
Naše doporučení na základě analýzy velikosti fondů, dividendových výnosů a geografické diverzifikace
iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF
Největší globální REIT ETF s 882 mil. EUR a vysokou dividendovou výnosností 3,19%. Diverzifikace napříč vyspělými trhy včetně USA, Japonska a Evropy s quarterly dividendami.
HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETF USD
Největší REIT ETF s 1,37 mld. EUR a atraktivním dividendovým výnosem 3,34%. Nízký TER 0,24% a quarterly výplaty dividend pro pravidelný příjem.
SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF
Globální nemovitostní ETF s 1,76 mld. EUR sledující Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index. Dividendový výnos 2,85% s quarterly výplatami.
Nejnižší poplatky
ETF seřazené podle nejnižšího TER - ideální pro minimalizaci nákladů
| Název / ISIN | TER | Výnos YTD | Výnos 1Y | Výnos 3Y | Výnos 5Y | Velikost fondu (mil EUR) | Dividendový výnos | Typ fondu |
|---|
Největší fondy
ETF seřazené podle velikosti fondu - nejvyšší likvidita a nejnižší spread
| Název / ISIN | TER | Výnos YTD | Výnos 1Y | Výnos 3Y | Výnos 5Y | Velikost fondu (mil EUR) | Dividendový výnos | Typ fondu |
|---|
Nejlepší 1Y výkonnost
ETF seřazené podle 1-ročního výnosu - nejlepší recent performance
| Název / ISIN | TER | Výnos YTD | Výnos 1Y | Výnos 3Y | Výnos 5Y | Velikost fondu (mil EUR) | Dividendový výnos | Typ fondu |
|---|
🏠 Jak vybrat ten správný nemovitostní ETF?
Praktický průvodce výběrem nejlepšího nemovitostního ETF podle vaší investiční strategie a preference příjmů
Typy nemovitostí
Residential (byty), commercial (kanceláře), retail (obchody), industrial (sklady). Globální ETF kombinují všechny sektory pro diverzifikaci.
Dividendová politika
REIT ETF poskytují 3-5% dividendové výnosy. iShares IWDP má 4,2% výnos, většina vyplácí čtvrtletně nebo měsíčně.
Geografická expozice
USA dominuje (50-60%), poté Japonsko, Evropa a Austrálie. Evropské ETF se zaměřují na EU trhy s EUR expozicí.
Měnové zajištění
Většina nemovitostních ETF není EUR hedged. Měnové riziko může ovlivnit výnosy při silném EUR vůči USD.
Úrokové prostředí
REIT jsou citlivé na úrokové změny. Rostoucí úroky snižují atraktivitu dividendových výnosů REITs.
Kvalita REITs
Sledujte FFO (Funds From Operations), zadluženost a kvalitu portfolia nemovitostí. Velké ETF drží etablované REITs.
Často kladené otázky
Odpovědi na nejčastější dotazy o nemovitostní ETF
Jaké jsou nejlepší nemovitostní ETF v roce 2025?
Co jsou nemovitostní ETF a jak fungují?
Proč investovat do nemovitostních ETF?
Jak často vyplácejí nemovitostní ETF dividendy?
Jsou nemovitostní ETF vhodné pro začátečníky?
Jaké riziko mají nemovitostní ETF?
Připraveni diverzifikovat do nemovitostí?
Nemovitostní ETF poskytují stabilní dividendy a expozici k realitnímu trhu. Objevte nejlepší REIT fondy a rozšiřte své portfolio o nemovitostní sektor.
Vysoké dividendy
3-5% roční výnosy z REITs
Diverzifikace
Expozice k nemovitostnímu trhu
Inflační ochrana
Nemovitosti rostou s inflací
Související články a nástroje
Nejlepší dluhopisové ETF
Státní a korporátní dluhopisy
Nejlepší komoditní ETF
Zlato, ropa a další komodity
Nejlepší ETF na americké akcie
S&P 500 a široký americký trh